Nel 2023 per poter fruire interamente del Superbonus 110 viene esteso dal 25 novembre 2022 al 31 dicembre 2022 il termine entro il quale deve risultare effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILAS).
Tuttavia per godere dell’agevolazione è prevista un’ulteriore condizione: la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori deve risultare adottata fra il 18 novembre 2022 e il 24 novembre 2022.

In particolare, l’emendamento, contenuto nella Legge di Bilancio 2023, prevede che il Superbonus 110 sia valido:

• per gli interventi effettuati dai condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata entro il 18 novembre 2022 e a condizione che per tali interventi, alla data del 31 dicembre 2022, risulti effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata;
• per gli interventi effettuati dai condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022 e a condizione che per tali interventi, alla data del 25 novembre 2022, risulti effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata.

Per attestare la data della delibera dell’assemblea occorre una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
Per accertare la data dell’assemblea, infatti, l’amministratore di condominio dovrà firmare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà che comporta una conseguenziale responsabilità penale per falso, punibile con il carcere fino a due anni.

Tale dichiarazione, rilasciata ai sensi dell’articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rappresenta la prova che l’assemblea si è svolta entro il 18 o il 25 novembre 2022. Resta però poco chiaro a quale delibera si faccia riferimento, in quanto potrebbe non essere l’unica approvata dai condomini circa l’esecuzione dei lavori.