Con la risposta n. 585/2022 del 9 dicembre 2022 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in tema di colonnine di ricarica nel posto auto in un condominio.

Il caso
L’istante, proprietario di un appartamento di un condominio oggetto di interventi di miglioramento energetico, intende effettuare, come intervento trainato, l'istallazione di una colonnina di ricarica per i veicoli elettrici nel suo posto auto sito al piano terreno dell'edificio, pertinenza dell'abitazione. 
L’istante tiene a precisare che il posto auto all’interno dell’edificio è delimitato da due colonne e da un muro nella parte posteriore. Nella parte anteriore, invece, è prevista una barriera di parcheggio in ferro con incasso a terra e lucchetto di chiusura. 
Domanda quindi se l’intervento soddisfa il requisito di non accessibilità al pubblico, richiesto per la fruizione del Superbonus.

La risposta dell'Agenzia delle Entrate
In tema di Superbonus a favore degli interventi trainati, l’Agenzia delle Entrate ricorda che l’agevolazione per l'installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici è condizionata dal fatto che l’intervento sia eseguito in un luogo non accessibile al pubblico.
E per non accessibilità al pubblico si intende:

• un punto di ricarica installato in un edificio residenziale privato o in una pertinenza di un edificio residenziale privato, riservato esclusivamente ai residenti;
• un punto di ricarica destinato esclusivamente alla ricarica di veicoli in servizio all'interno di una stessa entità, installato all'interno di una recinzione dipendente da tale entità;
• un punto di ricarica installato in un'officina di manutenzione o di riparazione, non accessibile al pubblico.

L’Agenzia precisa inoltre che gli interventi trainati devono essere eseguiti insieme a quelli trainanti, requisito che sussiste se le spese degli interventi trainati sono effettuate nell'intervallo di tempo individuato tra l’inizio e la fine dei lavori di quelli trainanti.
In conclusione, una colonnina di ricarica di auto elettriche installata nel posto auto del condomino situato al piano terra dell’edificio condominiale, si può considerare punto di ricarica non accessibile al pubblico e di conseguenza potrà fruire del Superbonus in qualità di intervento trainato. 
Il requisito dell’utilizzo privato del bene, richiesto dalla norma, a parere dell’Agenzia delle Entrate è soddisfatto dalla circostanza che la colonnina sarà collocata in uno stabile privato riservato esclusivamente ai residenti e inoltre sarà dotata di apposita barriera anti parcheggio che ne limita l’accesso.

Fonte: fiscooggi.it